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因为在地产公司工作的缘故，最近经常接到很多朋友买房的咨询电话，与其说是咨询不如说是来我这里寻找一下心安。因为我从市场环境、区位发展、户型配套等等角度跟对方解释时，持币观望的朋友们根本没有耐心听完，急迫的问我这个地方能涨到多少，是否存在翻一番的可能性。结论很简单，对于多数普通百姓而言，这个阶段购买房产是正确的而且是唯一正确的选择。但在这个狂热阶段，保持理性的决策依然重要。

为什么是唯一正确的选择，这要从中国经济和城市规划两方面来考虑。

首先中国的经济正处于转型期，实体经济表面凋敝，但内在不断升级，巨大的人口规模和未释放的市场化改革都将会提供新的增长空间，以互联网为代表的一系列新技术逐渐打开自由联合和创新的大门。这些都是全球范围内，很少有国家能凑齐的王炸，因此，我们有理由相信中国经济肯定会跨过转型的“窄门”。在这一发展过程中，房地产承载的角色会不断变化,当前是因为实体经济疲软，资产荒出现，所以大量避险资金只能涌入到地产业，两三年后中国经济走出转型的阵痛，实体经济的一池春水被重新激活，那么房地产也会进入一个稳步的发展周期，届时它发挥功能是保值，价格的涨幅基本和收入水平涨幅挂钩，不会再有这几年的暴涨出现。总体来看，一二线房地产的价格，特别是北上广深一线城市的价格肯定是上升的，因此，出手越早后期的增长空间越大。

在城市的建设和规划中，城市一个巨大的实验室，有正确也有错误；有失败也有成功。例如京津冀一体化的建设，我们很难预测是否能够真的成功，因为变量太多。但在整体的趋势下，有一点万分明确的，北京进行的是升级和淘汰，换言之京津冀一体化对于北京而言是一个变得更适宜居住、更优质发展的契机。在这个大规划下，选择北京置业依然是没有风险的。

在这轮的上涨中，很多人的信心是来源于周边的聒噪与狂热，而非真正的认清内在机理和缘由，内心还是充满一丝的担忧。对于即将买房的朋友们，希望你们耐心的听完以上的分析，然后结合自己的资金情况作出正确而理性的判断。

当然还有更多一线城市奋斗租房者们，面对节节攀升的房价望洋兴叹，手中五六年工资的积攒还不如一个月房价的涨幅。对于很多青年来说，他们的小目标更多的只是一套房，但这个目标在北京六环内似乎变得越来越艰难。小编写了这篇文章，主要是有两个目的，一是若再有朋友问该不该买房，我希望他能仔细读完以上分析，尊重一下我的职业解释；二是有些王婆卖瓜之意，既然在这个环境下，真正的北京置业仍是一个稳妥的选择，向朋友们推荐位于亦庄的四季悦城项目，首付10%，分期20年的政策可以极大地缓解购房资金压力，不必委屈自己用异地置业的方式留在北京。

如果朋友们还有其他的购房疑问，相信我们的判断话请在