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大学校区的生意多年来是个热点，其中包括学校里的学校食堂档口，商店；校门口的超市，餐厅，旅馆，酒吧，私人住宅公寓出租，还有学校周边的大小商圈等等。

多年来，大学生出学校租房与消费，带动了大学校区的房租与房价，这个现象全国大同小异。但是，大学生的生意以后不会这么好做了。

来自北京日报的报道，北京市教委发布《北京高等学校学生公寓管理办法（试行）》《北京高等学校学生食堂管理办法（试行）》《关于进一步简化本市高校毕业生就业手续优化就业服务的通知》等3份文件，涉及在校生住宿、饮食以及毕业生就业等热点问题。

这里只讨论与住宅相关的两个话题。

大学生住宿原则上不允许学生自行在校外租房居住，这是行政令，这样一来以后大学周边的住宅与公寓租给谁？

大学校园饮食：高校不得以任何形式从学生食堂盈利，这样一来以后大学周边的餐饮店谁去消费？

没有大学生在外面居住，也没有饮食消费，意味着大学校区附近的住房，餐厅，酒吧等等生意会萧条，这些店铺的老板们关店走人概率比较大，老板走了，员工当然也另谋高就，大学校区附近的住房空置率更高了。

政出京城，很快全国各地大概率就会跟进，昆明也不会例外。

昆明目前的大学校区地产有几个区域：主城区，呈贡区大学城，空港区（杨林）大学城，还有安宁部分校区。

这些地方，从今天起除了非真实居住需求的住房（包括公寓，商铺），统统管住手别碰。以后没有了大学生消费群体，那些大学校区溢价的地产（住宅，公寓，商铺）买了就是站岗。

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