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自年，合肥、厦门、南京、苏州4个城市的房价涨幅一度领跑全国，被业内冠以中国楼市“四小龙”之城。
你可知道，其实龙文化最为盛行的京城楼市也有“四小龙”吗？
众所周知，北京对核心城区乃至五环以内土地的几乎零供应，造成住房需求不断外溢。
五环外的土地正在“因稀而贵”，即使在最严限购后，成交楼面价格也在不断攀升，“豪地、豪宅”更是层出不穷，就连偏远的牛栏山区域房价都已经突破5万了。
时至今日，北京各区域板块已经发生了翻天覆地的变化，新一轮区域发展格局正逐渐成型。
楼市资本论就从最近正在热卖的项目状况，梳理下北京楼市最具潜力的四小龙板块。
1四小龙之一，门头沟西山板块
关键词：西山风景区、长安街西延线、磁悬浮S1线路
近年来，由于土地成本的节节推升，以及北京市对保障房等配建要求，住宅部分的面积一再被蚕食，使得众多开发商不得不对大量新项目提升价格做成高端住宅，而地王扎堆的现象也使得北京高端豪宅片区不断增多。
这其中最亮眼的就是豪宅新秀---门头沟西山板块。
其实在京城，一直有着西贵的传统，而西山作为西贵文化的结晶，只是在沉寂了十年后，重新以门城西山楼市的靓丽姿态回到人们的视线内。
（数据截图来源：链家）
早在几年前，大量品牌房企就将目光锁定在门头沟，而进入年，这些地块纷纷进入开盘、交付期。
如上图所示，年7月，在售待售的楼盘有：长安壹号，别墅均价万/套；
华润西山墅，万/套；丽景长安，均价元/平；西山燕庐，均价元/平。
从地图上看，门城西山板块距离主城区非常近，开车20分钟就能到西三环。
另外，作为北京自然风景保存最好的区域之一，在最新的北京整体规划中门城西山板块被归于“涵养带”。
其98.5%的山林绿化面积，恐怕只有延庆、密云这样远郊区才能媲美。
楼市资本论认为门城西山板块，交通位置便捷，环境优势更是明显。
随着长安街西延线年的完工、磁悬浮S1线路的年底通车以及冬奥会组委会的定址落户，门头沟独有的自然环境优势正快速转化成发展优势。
在北京土地供应量的日渐稀缺以及配套、交通的改善的大背景下，相信天生独居区位与环境好基因的门城西山板块一定会大放异彩。
2四小龙之二，房山长阳板块
关键词：地铁房山线、燕房线、大学城
房山区位于北京西南位置，最近几年，变化非常大。
除了地铁房山线外，地铁燕房线也将在年底开通，并且将实现首例无人驾驶。
另外房山线北延线将增设4站，樊羊路站、四环路站、首经贸站和丰益桥南站，可与10号线、16号线实现换乘。
交通建设的极大便捷，也为房山楼市上涨奠定坚实的基础。
而其中最火的莫过于房山长阳区域，接下来我们就看看，不论调控与否，热度一直不减的房山长阳板块。
该区域，教育资源也极具优势，除了知名的良乡大学城资源外，还有北京小学、皇城根小学、北京四中房山分校等。商业发展以及医疗配套均较为完善，在新政出台之前，均价在5万左右。
（数据截图来源：链家）
如上图所示，目前在售楼盘有，观山源墅，均价元/平；
北京城建国誉府，均价元/平；
远洋春天著，均价元/平；
广阳郡，均价元/平；
五矿铭品，均价元/平。
楼市资本论认为从房产投资的角度来说，房山区绝对是典型的价格洼地，是价值投资的首选之一。
从某种角度来说曾经的“宁要市区一张床，不要房山一套房”正在逐步变成，宁可在房山长阳花万买一平米的房子，也不要在市区买一50平米的房子。
毕竟在北京楼市普遍豪宅化的当下，低单价上涨不要太容易。
随着房山长阳板块基础设施包括交通、商业、教育、医疗等的建设，再加上临近良乡高教园区的带动和自然环境的优越，以及长阳商圈自身的日益完善，未来该区域楼市还是非常值得期待，区域潜力看涨到8万。
3四小龙之三：顺义牛栏山板块
关键词：地铁15号线、顺义新城、国际空港、潮白河绿色生态走廊
近年来，顺义房价一直稳中有升，即使步入最严调控年，临近15号地铁及商业配套较为完善的牛栏山镇、马坡镇板块，也依然风头不减。
与其他新城相比，顺义新城的发展更多地与周边多个住宅区有机结合，在给周边居民提供生活便利的同时也提供发展的机会。
业内认为，在产业经济的带动下，牛栏山镇、马坡镇居民将陆续迎来生活新动力，区域生活气息浓厚。
（数据截图来源：链家）
如上图所示，目前在售楼盘有，中铁花溪渡，均价元/平；
恒华湖公馆，均价元/平；
鲁能7号院，均价元/平；
北辰墅院，均价元/平。
楼市资本论认为顺义新城自规划起就是广受
