一场突如其来的疫情，没收了新年的祥和喜庆，没收了商超的热闹繁华，没收了街道的车水马龙，也没收了很多人的出行计划。在疫情不断肆虐的严峻形势中，各个行业都受到了重创。但是为了战胜疫情，国家实施了各种措施，并取得了良好的效果。作为普通市民的我们，也响应国家的号召，做好自我管理，不给国家添乱，不给社会添堵。现在离新年曩昔现已7个多月了，作为北京房地产行业的从业人员，我们来看一看北京房地产行业的信号。

我们先来看看北京的二手房市场，受此前新发地暴发疫情影响，北京地区一时间成为了疫情的风口，这也使得不少业主对在售房屋进行了降价，通过对多家中介门店的走访，可以看出：7月中旬，看房的客户越来越多了，成交量也明显的有所提升，就拿朝阳区双桥的一个中介门店，7月13日至7月19日带看的客户就比6月份一个月的都多，看房的人多了，这代表着人们对当下的房产市场的信心。在交易量方面，房屋中介人员告诉记者，“虽然6月下旬的不良交易直接影响了整个月的数据，但自7月份以来，交易量和成交金额都有了明显的增长，市场正在显示出复苏的迹象。”

我们再来看看租赁市场，贝壳研究院7月20日发布的租赁周报显示，7月第三周，北京及周边租赁成交量涨幅最大，其中北京环比涨幅达14%。而拉长时间线来看，7月以来，北京近三周租赁成交量环比涨幅均在14%以上。7月租赁成交量连续三周上涨，北京租房市场真的回暖了吗？专业人士分析，其主要原因有二：一方面是由于疫情得到控制，6月份被压抑的需求得到延迟释放；另一方面毕业季到来，毕业生带来了租赁需求的上升，导致交易量上涨。

在租赁市场中，我们再来细化到写字楼的租赁情况，根据最新的北京写字楼市场报告得知，二季度北京写字楼租赁市场整体吸纳量较一季度有明显上升，写字楼空置率稳定在16.6%，到了7月份虽然市场上仍然有部分企业出现退租，缩减办公面积的现象，但是整体写字楼租赁市场再逐渐复苏。那为什么要将写字楼租赁情况单独分析呢？其实很简单，写字楼租赁市场回暖了，就标志着企业在逐渐复工复产，经济链条才能更好的运转起来，产业线上各个环节才能创造更多的价值。

接下来就是一手房市场了，上半年北京楼市经历了历史以来最严酷的考验，疫情影响2、3月新房市场交易一度锐减，到了4、5月份开始复苏。6月受二次疫情影响，北京新房市场恢复情况未达到预期，成交面积环比涨幅收窄，同比仍处于下降状态。根据北京中原的统计数据，上周（7月15日-21日））北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交52.88亿元，环比前一周成交下跌19%，成交套，环比前一周减少套。最新新房成交均价为元/平方米，环比价格有所回升。市场总成交量小幅下滑，但高端产品成交量相对稳定，拉动整体成交均价上涨，长期看均价保持在合理范围内波动，整体北京住宅新房市场表现：量稳价涨。

最后我们再来看下土拍市场，在年1月-2月就成交了16宗宅地，囊括了海淀、石景山、大兴、通州、昌平五大区域，其中优质地块频繁现身，分别位于石景山古城、海淀四季青、西北旺、通州台湖等热门板块。

整体前五月，土拍自3月重启以来，土地成交金额为亿元，同比上涨了30%，而去年全年的土地出让金额总计亿，今年上半年的出让金额已经达到了去年全年总额的76%。虽然土地出让金高额攀升中，高溢价地块是其主要构成部分，但是这并不是说北京的所有地块都变现的非常昂贵，事实上有一部分地块完全是以低价交易的。土地市场的热度也预示着房地产市场在平稳的发展状态。

综上所述，无论是二手房市场，新房市场还是土拍市场，这些信号都显示，北京房地产市场在平稳发展，到了7月份也开始有所回暖。未来的发展将是如何，小编相信大家也有所见解了，不管怎样，还是希望它发展的越来越好。