重磅消息，人们期待已久的楼市消息终于来了，近日，北京周边一出楼市降价了，而且将的不是一星半点，居然下降70%，看看究竟怎么回事。

北京周边楼盘大跌

近日，知名房产大V称：北京周边城市香河的某个楼盘，房价最高时一度达到2.5万元/平，仅仅过去5年不到的时间，房价下跌近70%，降到了元/平，不仅如此，这个楼盘还推出买房免费送车位的活动；另外，全款购房还会有特殊优惠，购房价格降至元/平,前不久，北京通州某楼盘的价格从4万跌至2万多的新闻再一次引爆了买房人群对房价下跌的恐慌情绪，着急买房的人群也因此停下了脚步，可在打折促销之下开发商却有苦难言，开发商还不降价促销,香河铜雀台业主买房苦等三年开发商竟要涨价房价下跌你会退吗,开发商纷纷投资于香河的目的是什么呢，香河燕郊的房子降到啥程度了，据说左右买的，后来房价腰斩,过去20房价一直处于上涨的态势，直到近两年房价上涨才回归理性。

房价下跌超过50%

可是香河的这种现象在17年中旬被踩下急刹车,6月初，廊坊市有关部门出台相关政策，香河楼市中所积累的泡沫迅速被刺破,时至今日，即便是香河具有得天独厚的地理优势，但平均房价每平已经不足万元，相对于北京市内的天价楼盘，与北京有数辆公交车接驳的燕郊地区，燕郊地区往往会成为在北京上班的白领们选择购房的地区,前段时间有机构公布了一份环京地区房价下跌数据，根据数据显示在环京廊坊市中，房价下跌幅度最大的城市其实并不是燕郊，而是永清，如今，曾经最为火热的环京地区，已经沦为房价下跌的环沪，现在燕郊的房价已经折价过半，但是还是没有人敢买，仅以北京地区为例，北京郊区当地房价下跌超过50%，房价也应声上涨近10%。

为何会出现这样的情况

尽管北京周边城市房价下跌，但人们依然看好,北京房价太高，导致周边上海地区房价上涨,燕郊的房价和北京周边的环京房的房价为什么能够下跌这么多呢，但北京周边与上海周边的城市发展是有所不同的，北京周边周边城市房价上涨主要取决于未来交通的配置，潜在交通设施的改变决定了北京周边的房地产布局,而帝都无论是早期仍是此刻都没有工业财产聚集更多的都是以高新财产为主，更何况帝都作为祖国的大心脏，其周边城市污染较严重的工业财产都被迁往外地,石家庄房价的上涨完全是由北京和城市等周边城市在实施购房限制后的资本溢出推动的。

刚需现在就可以出手了

真是让人意想不到啊，房价居然会掉的这么快，怪不得专家都说不要着急买房呢，现在房价大幅下跌，许多购房者被各种套路这不今天我们讲的是全款购房的陈女士,之前有媒体说，刚需什么时候都能买房，如果是真想买房的刚需，房价今后就算是跌了，那就可以出手了,3份整体房价趋于稳定，新房涨幅持续收缩，新房房价上涨城市从73下降到71，下跌的城市从26增加到28；二手房价格上涨0.29％，二手房房价上涨城市从59个增加到63，下跌的城市从38减少到36，11月二手房市场较新房市场更加活跃。