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楼市动态?广州房屋交易监管中心：严肃对待个别楼盘业主哄抬房价情况

广州市房屋交易监管中心组织召开全市房地产中介管理工作会议，广州市房屋交易监管中心副主任张向阳对规范中介机构经营行为提出三点要求：一是严格遵守中介居间服务的各项政策规定，杜绝违规行为发生；二是努力提高中介经营服务标准、规范水平；三是中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主哄抬房价情况，不参与不炒作，共同维护广州中介市场的平稳健康发展。

?北京严管长租公寓：预收房租不得超过3个月租金财联社2月2日讯，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。通知提出，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。?深圳就规范住房租赁市场若干措施征求意见：逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇财联社2月2日讯，为进一步规范住房租赁市场行为，深圳市住建局2月1日发布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）。深圳将大力推进公共服务均等化，逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇，优化租房积分入学政策。此外，还将实行住房公积金租房提取差异化，职工在市租赁平台办理租房登记备案，可享提取优惠等。?深圳要求租金贷直接拨给租客2月1日晚，由深圳市住建局起草的《关于开展住房租赁资金监管的通知》正式征求意见。深圳拟制定新规，要求“二房东”性质的住房租赁企业，收取押金及租金合计超过四个月租金数额的部分，由银行进行监管。租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给租赁企业。?地方两会“三大热词”勾勒楼市发展重心随着地方“两会”陆续召开，各地对年房地产市场的政策定调和工作部署逐渐清晰。坚持“房住不炒”、规范发展住房租赁市场、老旧小区改造等热词频现。而在刚过去的1月份，上海、深圳、广州、杭州等热点城市集中出台了新一轮房地产调控政策，力求当地房地产市场平稳健康发展。?兴业银行广州分行：未暂停受理个人按揭业务针对近期