廊坊市，位于河北省中部偏东，北临首都北京，东交天津，南接沧州，西连保定，地处京津冀城市群核心地带、环渤海腹地，那么，在北京周边买房，是买廊坊市区还是买北三县的房产？

买房是一门学问

第一，地理位置。廊坊市位于北京和天津两大直辖市之间，是京津走廊上的一颗明珠，北三县尤其是燕郊离北京市更近；

第二，房价情况。截止年12月份，廊坊市的平均房价是元/平方米，廊坊市区的房价比北三县的房价要低一些，尤其比燕郊镇的房价要低很多，廊坊市区的房价和大厂的房价差不多。

廊坊房价

第三，交通情况。从目前的交通情况来看，廊坊市区和北三县差不多，廊坊市区到北京可以乘坐公交车或者高铁，但是三河的燕郊镇是离北京市最近的地方，和北京通州区一河之隔，交通比较方便，香河和大厂相对来说要远一些，交通便利性要差一些。

第四，北京辐射带动作用方面。从目前北京对廊坊的辐射带动作用来看，北三县尤其是燕郊收益要更大，很多在北京没有买房资格的人在北京周边买房的话北三县尤其是燕郊镇是首选，但是北三县与廊坊市区在教育、医疗、生活配套设施方面还是有很大的差距的。

繁华的大都市

综合来看，目前廊坊市区的房价不是很高，在廊坊市区买房的性价比相对来说还是很高的，但是从长远来看，北京副中心通州区与北三县协同发展，北三县尤其是燕郊镇未来的发展潜力要更大一些，未来房价具有更大的成长性和价值性。

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